买期房不一定是一次性付清。如果是全款买可以选择一次性付清，也可以分批次给，比如先交定金，再缴纳50%房款，最后等交完房、办理完相关手续后再将尾款付清。如果是贷款买，则付款流程一般会分为几个阶段，先是首付，比例通常是30%，接着在房屋封顶前后交付一部分，尾款则是在交房时付清，具体的付款方式需遵照合同约定。

全款买房和贷款买房的区别

1、购房流程不同：全款买房是直接与开发商签订购房合同，省时方便。而贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。

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2、支付成本不同：全款买房只需要缴纳交易税费，可以免除各种手续费、银行利息等。而贷款买房不仅需要缴纳买卖税费，还需要承担房贷利息。

3、经济压力不同：贷款买房一般在买房时只需要支付首付款。而全款买房需要一次性支付总房款，相对经济压力比较大。

4、承受风险不同：购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审查，购房的保险性就提高了。如果全款购房，如果开发商出现问题，那么后果都得自己承担了。比如出现烂尾，开发商破产了，这种情况下全款的购房者损失会大。

买房看哪几点

1、检查楼盘五证

看中某楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》。五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

2、关注项目特殊情况及不利因素

影响购房者购房的因素，不单单只有楼盘的基本信息，还有项目售楼部现场的特殊情况（例如业主拉条幅）和跟项目有关的公示。有时候公示里面包含的信息就能改变购房者买房的决定。

3、检查房屋基本信息

挑定好房源，最后和开发商签订购房合同时，一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息如哪一栋。几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等信息是否和自己认定的一样，如果在这里出错，相当于前功尽弃了。