日期：2023-04-21 16:13:59 来源：乐居买房
(资料图片仅供参考)
4月18日，国家统计局发布的数据显示，1～3月份，商品房销售面积29946万平方米，同比下降1.8%，相比1～2月份数据继续改善，其中住宅销售面积增长1.4%。商品房销售额30545亿元，增长4.1%，其中住宅销售额增长7.1%。
对此，易居研究院研究总监严跃进指出，1～3月份，根据官方公布的销售金额和销售面积计算，全国商品住宅均价为10532元/平方米，涨幅为6.3%。当前房价已经走出了下跌的通道，开始步入上涨的区间，总体上房价回稳的趋势明显。但后续还需要提振楼市交易，以真正促进房地产市场的健康发展。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强在“国是论坛：2023年一季度经济形势分析会”上分析，一季度房地产市场回暖主要有三个方面原因：
一是此前因为新冠疫情影响而推迟或累积的购房需求，在疫情防控政策调整后，出现相对集中释放。二是近段时间，一些城市在金融、税收、限购、限价等方面的调控政策明显放松，特别是个人住房贷款利率下调，首付款比例降低等，一系列支持刚性和改善性住房需求的政策措施发挥作用。三是各地保交楼工作有序推进，一些购房者可以放心买房，市场信心逐步恢复。
柴强表示，“可以说房地产市场的底部已经过去了，房地产开发企业最困难的阶段也应该是过去了。”
4月10日，住建部部长倪虹就侧面透露了我国房地产行业的支柱地位，他表示：建筑业、房地产企业要发挥国民经济“顶梁柱”压舱石“”作用。
展望未来，柴强认为，城市之间房地产市场的分化态势可能加剧，在人口净流入和人口净流出的城市，房地产市场差别可能越来越大。
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专家：一季度房地产市场回暖有三大原因
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